El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció que ya es posible comprar un terreno en zona semi urbana o rural.
Esto como parte del programa llamado Crediterreno, pensado en quienes prefieren adquirir un terreno para construir su vivienda conforme a sus gustos y necesidades.
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La diferencia a como funcionaba anteriormente es que el terreno podrá tener algún avance de construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.
Además, el predio que se adquiera deberá tener Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional, contar con título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Entre los requisitos que debes tomar en cuenta si buscas comprar un terreno a través del Infonavit también está contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica dirección y ubicación del terreno.
Deberá estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos; no estar ubicado en zona de riesgo; contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
Cabe señalar que los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
El terreno también deberá estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial; contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre y en caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Para saber si el terreno cumple con los requisitos puedes consultar Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer el monto de crédito al que podrías acceder y para tramitarlo es indispensable ser una persona derechohabiente del Infonavit, tener una relación laboral vigente y solicitar el avalúo y dictamen técnico del terreno.
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