La Comisión de Competitividad, Desarrollo Económico, Innovación y Trabajo del Congreso del Estado aprobó el dictamen correspondiente a la nueva Ley para el Desarrollo Inmobiliario de Jalisco, el cual sería presentado en enero próximo ante el pleno de los diputados.
Uno de los aspectos inéditos que contempla el nuevo marco jurídico es que se conformará un padrón de profesionales acreditados con experiencia y probidad legal, para brindar consejería en transacciones inmobiliarias; avalado por un comité interinstitucional, en el que tomarán parte tanto dependencias del Gobierno como asociaciones civiles, explicó la presidenta de la comisión, la emecista Gabriela Cárdenas Rodríguez.
La legisladora recordó que aplicar estas reformas es un asunto de urgencia, a fin de establecer condiciones de certeza jurídica para las familias que buscan formar un patrimonio al comprar o rentar una casa y también para quienes arriesgan sus inversiones en este rubro.
Se trata de un marco legal de carácter preventivo, que inhibiría los casos de fraude. Pero además pretende crear un ambiente de confianza en el sector local de bienes raíces, mediante la certificación y también al aplicar el Distintivo pro Integridad, para estimular las buenas prácticas, expuso la legisladora.
“Se está involucrando en esta ley a la Contraloría del Estado con el tema del Distintivo pro Integridad, porque lo que estamos buscando es que, quienes den este tipo de asesorías y que se dediquen a esto, que también sean personas íntegras, éticas (…), que realicen buenas prácticas, no solamente en el ejercicio de las asesorías sino también ir creando una cadena productiva de valor que esté avanzando hacia esta certeza de que, además de cumplir con la ley, están dándonos un plus”, destacó.
Cárdenas Rodríguez, dijo que la propuesta de Ley aprobada en comisión podría ser agendada para presentarse en enero próximo ante el pleno del Poder Legislativo y someterse a la consideración de todos los diputados.
Explicó que será la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) la entidad responsable de crear el padrón de asesores inmobiliarios certificados.
“Ahí, todas las personas podrán consultar quiénes son aquellos que cumplen con toda la capacitación y que son personas éticas, íntegras, de acuerdo con lo que marca la misma ley, para que puedan acudir a ese profesional cuando tengan necesidad de vender, comprar o recibir una asesoría legal en ese sentido”.
Así, la SEDECO tendrá la facultad para sancionar (tentativamente con multas que irían de los $4,000.00 a los $14,000.00 pesos) a quienes se ostenten como asesores o asociaciones sin estar acreditados formalmente.
Finalmente, Gabriela Cárdenas subrayó que la Ley Inmobiliaria de Jalisco “es una legislación que tiene que cobrar vida a través de todo lo que podamos hacer como sociedad, en equipo. (Aquí) cuenta mucho lo que podamos hacer los ciudadanos, por ejemplo, informándonos sobre estas herramientas y también entrando todos en una cultura de la denuncia, cuando vemos irregularidades o somos víctimas de acciones ilegales”.
.jpeg "Claudia Delgadillo (3).jpeg")
