¿Va a comprar casa nueva? Antes de hacerlo y para evitar “comprar problemas" primero revise que las construcciones están en regla y tienen todos los permisos para poder garantizar la prestación de los servicios básicos como agua, luz, recolección de basura o están fuera de los planes parciales de desarrollo, señaló Jonathan Martínez Jaramillo, abogado postulante.
Sobre todo ahora que el desarrollo habitacional de la Perla Tapatía se da forma vertical y en los que llegarán cientos de familias que demandarán este tipo de servicios de manera suficiente y en donde los desarrolladores una vez entregados los documentos de las hipotecas a los futuros dueños se desentienden y dejan los problemas a los futuros inquilinos, con ello inicia un camino tortuoso de trámites burocráticos y sorpresas desagradables, en algunos casos hasta pesadillas se viven.
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En estos momentos hay más de 70 desarrollos verticales que están en proceso de construcción o con licencias ya aprobadas para iniciar en los próximos meses y pocas veces se sabe de antemano si ya cuentan con todas las licencias y dictámenes de habitabilidad, en el pasado reciente por omisiones oficiales las licencias de construcción se ganaban en el Tribunal Administrativo.
Lo veo desde el punto de vista jurídico, es un problema combatir las consecuencias en los juicios que tienen o los problemas que tienen las personas que derivan en una situación de juicio, en Guadalajara es un problema representativo desde el punto de vista que tiene la acción del gobierno. Bien o mal la acción del gobierno genera daños o falta de infraestructura o gestiones para resarcir los daños por vicios ocultos o la falta de servicios básicos o que muchas veces se debe a la falta de licencias de construcción.
Estas viviendas "huevito" o edificaciones verticales se dan fuera de los planes parciales de desarrollo. Básicamente buscamos que se tenga el cumplimiento de la legalidad que sea bien hecha, una cuestión que normalmente no observamos.
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