La construcción de más de 60 torres de vivienda en Guadalajara no significa que se tendrá una sobreoferta de estos espacios, sino que debido a sus precios que van de 500 mil pesos a seis millones de pesos son una importante alternativa para quienes buscan casa para vivir o para rentarla, señaló María Fernanda Rosales Silva, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMP) en Guadalajara.
Al dar conocer la edición 30 del Foro Inmobiliario que se celebrará de forma híbrida el próximo 22 de marzo y al que esperan la presencia de poco más de dos mil profesionales dedicados a la promoción y venta de casa y locales, a quienes se les hablará de la importancia de modernizar sus procesos a través de la tecnología, el internet de las cosas y el futuro de las ciudades, entre otros temas.
Además este foro es una herramienta para profesionalizar a quienes se dedican al sector inmobiliario en todo el país y, a la fecha, es considerado como un ejercicio profesional y de interés para el público en general.
“De enero a la fecha hemos tenido ya la oportunidad de ver cómo los diferentes sectores se han recuperado, en algunos subsectores vamos mucho mejor, no se han recuperado al 100%, otros se han mantenido, pero a algunos les ha costado un poco de trabajo, como la parte de los comercios, el caso específico del centro de Guadalajara todavía el 20% de los negocios siguen cerrados”, indicó.
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Desde su punto de vista, para lograr la reactivación se requiere de un trabajo más de fondo en donde el factor de la construcción de vivienda sea accesible, ya que en caso contrario no se podrá.
Además, se requiere que el precio de la tierra sea más barato, ya que la Perla Tapatía es considerada como la ciudad más cara del estado para adquirir predios para vivienda barata, en donde los incentivos económicos a los desarrolladores podría ser una alternativa.
Dijo que las ventas de viviendas ha crecido un 7% y esperan que así siga el resto del año y mucho tendrá que ver el tema de la construcción de la vivienda en donde las torres serán fundamentales, en especial si los costos se ubican entre un millón y tres millones de pesos.
“De enero a julio del 2021 han empezado a construir en el área de Guadalajara cuatro desarrollos verticales con un valor de seis millones de pesos hacia arriba por unidad habitacional, 36 torres con un valor de entre tres y seis millones de pesos cada departamento, es por ahí, en donde anda la oferta y la demanda más fuerte y lo que más se busca, además hay 19 proyectos entre el millón y los tres millones de pesos, siete con un valor de entre 500 mil pesos y un millón de pesos”, explicó.
Estas torres se ubican principalmente en el Centro de la Perla Tapatía o en colonias como la Americana, La Moderna, Ladrón de Guevara, Alcalde, Federalismo en donde se da más el crecimiento vertical, incluso por arriba de Zapopan en donde se tiene a Puerta de Hierro.
Sin embargo, lo que más se busca es vivienda ubicada entre el millón y los tres millones de pesos, ya que el 70% de los compradores tienen ingresos promedio de 10 mil pesos y el 30% mayor a este ingreso, mientras que el promedio de las rentas es de 10 mil pesos.
Conoce más...
- En México 27 millones de personas trabajan en una rama relacionada con el ámbito inmobiliario
- Este sector representa alrededor del 16% del PIB de México entre arquitectos, albañiles, asesores inmobiliarios y otros profesionistas
- El 57% de las personas prefiere rentar viviendas y 43% compra casa.
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