Desde hace más de dos décadas Tlajomulco de Zúñiga enfrenta una crisis de vivienda y esto no tiene que ver con que existan pocas viviendas, sino que las existentes continúan alejadas de centros de trabajo, centros de estudio e incluso centros de esparcimiento.
Esto ha provocado complicaciones sociales, pues hay cotos dentro de fraccionamientos con apenas una o dos casas habitadas, mientras el resto permanecen solas, muchas veces sin puertas y ventanas porque se las han robado, al igual que los muebles de baño y hasta las tuberías.
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Para quienes sí viven ahí “es un problema” llegar y volver a casa. “Te vas y regresas con la incertidumbre, porque hay muchas casas vacías y ya no sabes si vas a volver y tu casa estará bien, si se metieron a robar, si la rayaron”, comenta Victoria, quien vive en uno de los fraccionamientos cercanos a la cabecera municipal, conocido como Lomas del Sur.
De lunes a sábado para ir a trabajar en la zona de Polanco al sur de Guadalajara toma dos camiones de ida y dos de regreso y en ocasiones espera más de una hora para subirse.
Sus jornadas las siente “eternas” porque vive con miedo de volver y encontrar vandalizada su casa, pues ya le pasó en una ocasión y le ha pasado a varios vecinos, ya que en su coto son pocas las casas habitadas.
Como ella está Paula, quien compró casa a principios del 2003 en Villas de la Hacienda, en la conocida como Zona Valles y luego de vivir unos meses ahí se dio cuenta que era “imposible” continuar con esa rutina.
Recuerda que en ese tiempo no había camiones y sus hijos estudiaban uno la preparatoria y otro la universidad por el centro de Guadalajara y tenían que salir de casa a las 5 de la mañana a esperar el camión.
“A veces a las 6 de la mañana ya estaban mis hijos de regreso en la casa, porque ya no habían alcanzado a subirse al camión y no había forma de salir de aquí. A veces caminaban por las vías de madrugada, para llegar hasta Santa Fe y tratar de subirse antes de que los que viven ahí tomaran el camión, porque sino ya no habría forma de ir a la escuela”.
Hace apenas unos años volvieron a su casa y ya casi terminan de pagar su crédito, pero por varios años estuvo vacía y ellos mientras pagando renta en Tlaquepaque, para facilitar la movilidad de sus hijos que ahora ya trabajan y regresaron a su casa, pero tienen vehículo para moverse.
El tráfico es el problema
“Aquí las distancias siguen siendo un problema, antes no había camiones, pero tampoco había tráfico. Por la calle de Concepción del Valle en el pueblo donde ahora está lleno de comercios, de carnicerías, tiendas de ropa, de tenis, de todo, antes no había ni luz”, agrega Paula, quien para salir de Villas de la Hacienda rumbo a Adolf Horn y Periférico en auto particular sigue tardándose más de 30 minutos a causa del caos vial a prácticamente cualquier hora del día.
Lo mismo le pasa a Victoria y a los miles de tlajomulquenses que llegaron a vivir ahí, hace décadas o hace apenas algunos meses y se encontraron con que si bien ahora tienen escuelas, centros de salud y mucho comercio, siguen destinando entre tres y cuatro horas de su día a los trayectos en carro o transporte público para llegar al centro tapatío.
Un problema sin fin
Aunque tienen “muchas esperanzas” en que una vez concluida la Línea 4 del Tren Ligero la situación mejore “también hay que ser realistas”, agrega Salomón, cuyos parientes viven por Tesistán y no ha visto mejoras viales, ni de tiempos de traslado con la construcción de la Línea 3 del Tren Ligero, que comenzó a operar hace poco más de tres años.
“Yo pensaba que cuando empezara la Línea 3 bajaría el tráfico que va por Juan Gil Preciado o por Carretera a Colotlán pero ese no se acaba. Lo único que pasó es que la gente se sale de su casa, deja el carro en Plaza Patria y se ahorra el tráfico hasta el centro, pero por la zona de Tesistán sigue estando colapsado todo el día y yo creo eso va a pasar acá”.
El Infonavit continúa dando créditos en Tlajomulco
Datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) indican que aún con los problemas sociales que enfrentan quienes viven en Tlajomulco, continúa como el municipio donde más viviendas se adquieren y casi la mitad de ellas usadas, es decir, casas que alguien compró y luego vendió.
“Las viviendas que más está adquiriendo la gente son viviendas de un promedio de 800 mil pesos y tres de cada diez créditos se están originando en el municipio de Tlajomulco, donde también estamos contabilizando créditos de vivienda usada”, explicó Ramón Gómez Armentia, delegado del Infonavit en Jalisco.
De acuerdo con el instituto, hasta la tercera semana de septiembre pasado se había originado 20 mil 178 créditos de vivienda y 6 mil 225 créditos no hipotecarios, es decir, para remodelaciones o reparaciones y la meta este año es alcanzar 30 mil 511 de ambas modalidades en todo el estado.
Esto significa que alrededor de 10 mil personas al cierre de este 2023 van a adquirir una vivienda en Tlajomulco, según estimaciones del propio Infonavit.
¿Qué hace el municipio?
Según información municipal hasta el último censo, que se levantó cuando la pandemia por coronavirus comenzaba en 2020, en Tlajomulco hay cerca de 77 mil viviendas deshabitadas y en algunas de ellas aplican un programa de subarrendamiento llamado Renta tu casa, que es un programa de alquiler social, como si el municipio fuera una inmobiliaria pública que renta a los propietarios su vivienda siempre y cuando esté pagada o al corriente y ellos se la rentan a un precio menor a personas que viven condiciones económicas complicadas, como adultos mayores, personas con discapacidad o mujeres que enfrentaron violencia.
De esa manera existe un doble beneficio, porque por una parte se le ofrece un lugar para vivir a quienes perciben 3 mil 500 pesos mensuales o menos y por otro lado se van habitando casas que podrían ser vandalizadas.
Las rentas para los cien beneficiarios que actualmente tiene el programa cuestan 350 pesos al mes y tanto propietarios de viviendas que deseen arrendar, como personas que estén interesadas en recibir ese apoyo, pueden acercarse a la Dirección de Vivienda de Tlajomulco.
Conoce más...
- Los fraccionamientos con mayor índice de casas deshabitadas son Hacienda Santa Fe, Chulavista, Lomas del Mirador y Villa Fontana Aqua
- A través de Renta tu casa en Tlajomulco han emitido alrededor de 3 mil 500 vales para el pago mensual de una renta de 350 pesos
- La renta promedio en una vivienda de interés social en Tlajomulco es de mil 400 pesos mensuales
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