Uno de los sueños de todo mexicano y por ende de todo nayarita es lograr adquirir su propia vivienda, sin embargo, en este Estado, comprar un espacio propio, incluso a crédito no resulta tan fácil, siendo el primer obstáculo los bajos sueldos.
El salario promedio mensual en Nayarit es de 6 mil 730 pesos, según los datos proporcionados por Data México, ingreso con el que resulta complicado hacerse un patrimonio propio, incluso a crédito, pues un trabajador de 25 años, muestra el simulador del Infonavit, tan solo puede acceder a 387 mil pesos con un pago mensual de mil 949 pesos a un plazo de 28 años, monto que es de aclarar va disminuyendo conforme a la edad, pues la cantidad que se otorga a un empleado 10 años mayor, es menor a la mencionada y las mensualidades aumentan y se reduce el plazo para liquidar.
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El problema con dicho crédito, es que no hay propiedades con el precio antes mencionado, por lo que, el interesado tendrá que buscar otras opciones como viviendas usadas que también maneja esta institución, incluso recurrir a construir, aunque en este punto se necesita un terreno o en dado caso unir el crédito con algún familiar o cónyuge, que también es otra de las opciones que proporciona la instancia.
En lo que respecta al ingreso mensual promedio de un profesionista, este se sitúa en 11 mil 427 pesos, señala el Observatorio Laboral (OLA), por lo tanto, el mismo simulador arroja que el crédito a alguien de la misma edad, asciende a 474 mil pesos con mensualidades de 3 mil 351, recurso que tampoco alcanza para comprar, lo que orilla al trabajador a buscar otras alternativas.
Al primer semestre de 2021, reveló la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que a nivel nacional el precio mayor de una vivienda fue de 1 millón 324 mil pesos (En Nayarit de un millón 443 mil), el precio mediano estuvo en 774 mil (En Nayarit en 752 mil, por debajo de la media) y el bajo en 529 mil (En Nayarit en 585 mil), lo que significa que el sueldo promedio, ni el de profesionista del Estado, alcanza para adquirir la de menor precio.
Es de mencionar que, aunque la economía de Nayarit, la cual aportó en 2019 menos del 1% del Producto Interno Bruto (PIB) del país, indica el INEGI, no se compara por ejemplo con la de Yucatán, Quintana Roo, Sinaloa y Nuevo León, en donde el PIB generado es mayor, entre 1.5 y 8.0, aun así, las viviendas son más económicas en estos que tienen una economía superior que en la Entidad.
Dicho fenómeno, explicó el arquitecto en Desarrollo Urbano y constructor, Oscar Daniel Flores García, se debe a que el material en su mayoría se trae de otros Estados lo que incrementa los costos de construcción, es por ello que el precio de las casas es mayor que en donde se tienen establecidas las empresas que generan los artículos para edificación.
Data México, confirmó que la población en Nayarit hasta el 2020 es de 1 millón 235 mil 456 habitantes de los que económicamente activos se registraron en el primer trimestre del presente año, 652 mil.
Como dato adicional en el país el 25% de los créditos ejercidos fueron por un monto menor o igual a 529 mil pesos, el 50% osciló entre 530 mil y un millón 470 mil pesos, el porcentaje restante adquirió un hogar con valor superior a la última cifra.
Pese a que acceder a una vivienda es un derecho de todo mexicano el cual se encuentra asentado en el artículo 4to. de la Constitución, la realidad es que, aunque hay los instrumentos para la adquisición de una, solo quienes tienen un ingreso de 18 mil pesos, pueden comprar la de menor precio, es decir la de 585 mil, sueldo muy por arriba de la media del profesionista.
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