En Jalisco una de cada cuatro viviendas habitadas es rentada y apenas un millón 331 mil 728 mil son de tenencia propia, lo que se traduce en el 57.8%, donde el dueño es residente de la vivienda y no realiza pago o cuota alguna por su uso.
“El 26.2% de las viviendas están en renta y si comparamos el porcentaje de viviendas propias y rentadas de Jalisco con otras entidades del país, en viviendas propias (la media nacional) es el 67.8% y Oaxaca es la entidad que tiene el mayor porcentaje de viviendas propias con 80.5%, seguido de Hidalgo con 77.4% y Jalisco está en penúltimo lugar, con 57.8% y en último lugar la Ciudad de México con 51.2%”, indicó Mireya Pasillas Torres, directora del Información Estadística Económica y Financiera en el Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG) de Jalisco.
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En el caso de las viviendas que pagan renta o alquiler por su uso, representan el 26.2%, esto es, 604 mil 910; el resto de las viviendas que agrupa las prestadas, ya sea por familiares o amigos, trabajo u otra situación, representan el 16.0% y son 369 mil 368 viviendas la entidad.
Los datos fueron tomados de la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 realizada por el INEGI, donde se cuenta como tenencia propia a las viviendas que aún se están pagando, están intestadas o en litigio.
En cuanto al pago mensual promedio por renta de vivienda, a nivel nacional es de 2 mil 791 pesos, mientras que Jalisco el promedio es de 2 mil 851 pesos al mes y “estos montos pudieran parecer bajos, pero debemos considerar por ejemplo que se están considerando no solamente ciudades, sino también la parte rural”.
Otro aspecto que influye en el costo de las rentas es a quién se le renta y en Jalisco de las viviendas que se rentan, el 37.8% lo hacen a un familiar o amigo y “eso posiblemente puede implicar que el familiar o amigo cobre una renta mucho menor que la que pudiese generarse en el mercado”, agregó la funcionaria estatal, que explicó, el 58.4% se rentan a un particular y un 3.9% se rentan a través de una inmobiliaria o empresa.
Respecto a la principal razón para rentar vivienda, el 43.22% los jaliscienses reportaron que no tienen acceso a un crédito hipotecario o no cuentan con los recursos suficientes; la segunda razón es para tener la facilidad de poder mudarse si cambia de ciudad o empleo, con un 23.25%; le sigue aquellos quienes consideran que el pago de renta es menor al de una hipoteca, con el 15.62% y al 7.15% no le interesa comprar.
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