No existe certeza jurídica en el Estado para invertir en el Desarrollo Inmobiliario en la Zona Metropolitana de Guadalajara, ya que el marco jurídico de Desarrollo Urbano sigue atrasado, no funciona y ha propiciado una serie de conflictos en la ciudad que entraron en procesos de judicialización, señaló Rubén Mora Ibáñez, de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) en la reunión que sostuvieron diputados con el Consejo Consultivo para la Innovación, Crecimiento y Desarrollo Sustentable (Coincydes).
Lo que reflejó es que se tendría una reunión “a modo” entre diputados y empresarios miembros del Coincydes, sin embargo con la crítica hecha por Mora, dio a entender que no habría críticas, ya que César de Anda presidente del organismo, dijo que lo que se buscaba “era el cómo sí y llegar a un entendimiento”.
El representante de ADI, preguntó a los legisladores, ¿tendré seguridad jurídica para meter a alguien a mi casa ahora con la nueva Ley de Extinción de Dominio Federal? La respuesta es ¡no! Ya que “perdería todo mi patrimonio porque resulta que al que yo le renté era parte del crimen organizado y sino resulta que no es un malandrín al que yo le rentara, tendría el tema del pago o no pago”. La población, apuntó está muy renuente a endeudarse con créditos hipotecarios porque no saben si los van a correr de sus trabajos o no va a tener con que pagar y va a perder sus ahorros.
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“Los bancos cada vez prestan menos, con menos nivel de apalancamiento y con mayor riesgo”, indicó.
“Estamos llegando a una tormenta medio perfecta, sino resolvemos la parte del arrendamiento y no hay crecimiento de nueva oferta de vivienda habrá un problema social, de ahí la importancia que esta iniciativa sea justa, sea promovente y resuelva de fondo el problema de la seguridad jurídica”, al referirse a la reforma en materia de arrendamiento que está en el Congreso del Estado y que el diputado Héctor Pizano Ramos, presidente de la Comisión de Gestión Metropolitano le dijo que cuando estuviera en segunda lectura en el Pleno se discutiría y se incluirían modificaciones.
Guadalajara ya no seguirá creciendo horizontalmente porque no hay dinero para hacer la infraestructura, para hacer un ciudad horizontal, “es un grave problema que ya vivimos con los desarrollos de vivienda en la periferia de la ciudad, ahí están muchos de ellos abandonados”.
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