/ miércoles 24 de junio de 2020

Detectan dobles escrituras en el Registro Público de la Propiedad

Rogelio Rojas Contreras presentó una denuncia ante el fiscal anticorrupción Gerardo de la Cruz Tovar a fin de que se aclaren los hechos que recién se pusieron en evidencia

Presentan ante la Fiscalía Anticorrupción una denuncia contra el Registro Público de la Propiedad, por permitir doble escritura y que le den valor a una de ellas perfeccionada 25 años después. Piden se indague también a notarios involucrados.


Foto: Aurelio Magaña | El Occidental


Rogelio Rojas Contreras es quien presentó la denuncia ante el fiscal anticorrupción , Gerardo de la Cruz Tovar, a fin de que se aclaren los hechos que recién se pusieron en evidencia y hacen notar que la escritura 6 mil 790 de fecha de 17 de septiembre de 1993, emitida por el notario público 72 en la Zona Metropolitana, Luis Guerrero Campos, existe dos veces.

En ambas vende CORETT, misma fecha y notario, solo que los clientes son distintos. En la primera aparecen como compradores Domitila Ponce Núñez y su esposo Roberto Reyes Cardona, en la segunda es a Alma Rosa Navarro Casillas.


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También en las dos aparece como apoderado de CORETT Enrique Prieto Arreola y se diferencía en la ubicación de los predios: El primero en el lote de terreno 07 de la manzana 97 de la zona 04 del ejido de Tetlán II en la colonia Heliodoro Hernández Loza y el segundo: En un predio ubicado en el lote 35 de la manzana 39 de la zona 2 E -no existe la zona- con una superficie de 504 metros cuadrados.

Casi diez años después la segunda escritura se registró con fecha de 25 de febrero del 2010 con el folio real 2520473 en el libro 1976 sección I, oficina 2, inscripción 24.


¿Y el Registro Público?

Sin embargo, el archivo de instrumentos públicos informa que no existen antecedentes de documento alguno de esa escritura.

Considera la duplicidad un error cuando siendo el mismo vendedor, notario, apoderado legal de CORETT y distinto comprador, evidentemente -dice la denuncia- se trata de un fraude maquinado, que en este caso tardó diez años en inscribirse ante el propio Registro Público de la Propiedad.



Otra más: Resulta que el denunciante pretendió el 16 de enero del 2020 realizar un trámite, pero se lo negó el licenciado Raúl Humberto Santana Murillo argumentando que “estaba bloqueado el folio real del inmueble por el área jurídica”.

Un total de 34 días después -como si ya supieran en el Registro Público lo que iba a realizar quien aparece como dueño en la segunda escritura- con fecha 20 de febrero del 2020 compareció Gloria Mora Parga a ratificar la gestión oficiosa de la supuesta compra del bien que ampara la escritura que el denunciado señala como apócrifa.

Además de la denuncia, el presunto ofendido ha presentado una demanda Civil Ordinaria, según Exp. 616/2019, ante el Juez Tercero de lo Civil, por la nulidad de la escritura 6 mil 790 de fecha 17 de septiembre de 1993, considerando que fue duplicada.


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Presentan ante la Fiscalía Anticorrupción una denuncia contra el Registro Público de la Propiedad, por permitir doble escritura y que le den valor a una de ellas perfeccionada 25 años después. Piden se indague también a notarios involucrados.


Foto: Aurelio Magaña | El Occidental


Rogelio Rojas Contreras es quien presentó la denuncia ante el fiscal anticorrupción , Gerardo de la Cruz Tovar, a fin de que se aclaren los hechos que recién se pusieron en evidencia y hacen notar que la escritura 6 mil 790 de fecha de 17 de septiembre de 1993, emitida por el notario público 72 en la Zona Metropolitana, Luis Guerrero Campos, existe dos veces.

En ambas vende CORETT, misma fecha y notario, solo que los clientes son distintos. En la primera aparecen como compradores Domitila Ponce Núñez y su esposo Roberto Reyes Cardona, en la segunda es a Alma Rosa Navarro Casillas.


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También en las dos aparece como apoderado de CORETT Enrique Prieto Arreola y se diferencía en la ubicación de los predios: El primero en el lote de terreno 07 de la manzana 97 de la zona 04 del ejido de Tetlán II en la colonia Heliodoro Hernández Loza y el segundo: En un predio ubicado en el lote 35 de la manzana 39 de la zona 2 E -no existe la zona- con una superficie de 504 metros cuadrados.

Casi diez años después la segunda escritura se registró con fecha de 25 de febrero del 2010 con el folio real 2520473 en el libro 1976 sección I, oficina 2, inscripción 24.


¿Y el Registro Público?

Sin embargo, el archivo de instrumentos públicos informa que no existen antecedentes de documento alguno de esa escritura.

Considera la duplicidad un error cuando siendo el mismo vendedor, notario, apoderado legal de CORETT y distinto comprador, evidentemente -dice la denuncia- se trata de un fraude maquinado, que en este caso tardó diez años en inscribirse ante el propio Registro Público de la Propiedad.



Otra más: Resulta que el denunciante pretendió el 16 de enero del 2020 realizar un trámite, pero se lo negó el licenciado Raúl Humberto Santana Murillo argumentando que “estaba bloqueado el folio real del inmueble por el área jurídica”.

Un total de 34 días después -como si ya supieran en el Registro Público lo que iba a realizar quien aparece como dueño en la segunda escritura- con fecha 20 de febrero del 2020 compareció Gloria Mora Parga a ratificar la gestión oficiosa de la supuesta compra del bien que ampara la escritura que el denunciado señala como apócrifa.

Además de la denuncia, el presunto ofendido ha presentado una demanda Civil Ordinaria, según Exp. 616/2019, ante el Juez Tercero de lo Civil, por la nulidad de la escritura 6 mil 790 de fecha 17 de septiembre de 1993, considerando que fue duplicada.


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