Los precios de las rentas tanto de locales, como de vivienda en el Área Metropolitana de Guadalajara disminuyeron en comparación con diciembre del 2020 y el promedio de la ciudad es de 10 mil 800 pesos, de acuerdo con la cartera de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara.
Las zonas más caras son Puerta de Hierro, Virreyes y Valle Real, sin embargo, hay zonas que se están cotizando mejor como Jardines Universidad y Chapalita, explicó la presidenta de la AMPI en la ciudad, María Fernanda Rosales Silva.
“Las zonas que más han subido de precio tanto para lo habitacional, como para locales comerciales es Chapalita y Jardines Universidad, más no las más caras, porque son zonas muy céntricas, donde hay mucho habitacional y mucho comercio, porque la gente estamos tratando de movernos menos ahora y buscamos estar en zonas más céntricas”.
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En la AMPI consideran que ese fenómeno se dio ante la pandemia, porque las personas buscan evitar la movilidad y en la medida de sus posibilidades, rentan en lugares céntricos o con servicios y comercio cercano, así como espacios donde se comparta vivienda con local comercial, para emprender un negocio.
“Esto nos hace concluir que, aunque el año ya comienza con mucha más certidumbre, de todas maneras, los precios de las rentas siguen disminuyendo un poco en lo que vemos que la gente vuelve a tener confianza en el panorama económico del país y creo que este primer trimestre va a seguir la disminución de las rentas, tanto en habitacional, como en comercial”.
Otro aspecto que también destaca al inicio del año es que partir de enero del 2021 las preventas se reactivaron. “Había muchas construcciones detenidas por falta de flujo y por cuestiones de que no tenían licencias o permisos porque juzgados, ayuntamientos y todo estuvieron cerrados y para enero empezó otra vez un boom de todos los desarrollos que estaban detenidos”.
Datos de la AMPI refieren que las tasas hipotecarias actualmente son las más bajas en los últimos diez años y la zona Minerva, así como Zapopan sureste es donde mayor demanda para compra han registrado.
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