Aunque el sector inmobiliario ha estado cambiante, Mario Romo Alarcón, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara, señaló que de las rentas que se registran en la ciudad alrededor del 60% corresponden a departamentos.
Al presentar la plataforma de la asociación, el experto en temas inmobiliarios recordó que si bien al inicio de la pandemia se registró una disminución en los costos de las rentas de vivienda en la ciudad, se detectó que en los últimos meses estos han ido a la alza y que la gente está optando por la vivienda vertical sobre la casa habitación.
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"El porcentaje de casas y departamentos, el 60% está en departamentos, eso quiere decir que sigue la fiesta de la vivienda vertical, sigue muy fuerte ese rubro de vivienda vertical".
Detalló que en las zonas donde se ha reportado el mayor crecimiento o predilección de la gente por este tipo de vivienda son colonias como Moderna, Ladrón de Guevara, Puerta de Hierro, Providencia, Chapalita, Colinas de San Javier, Jardines del Bosque y Jardines Alcalde.
Reconoció además, de manera general, que el costo de la vivienda ha incrementado porque el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) sigue como un lugar de interés para invertir y vivir, por lo que hay colonias, como la Americana, en donde los costos se han incrementado debido a la predilección de los jóvenes por vivir cerca de sus trabajos o representar un lugar céntrico en la ciudad.
Mencionó que actualmente el promedio de renta en la ciudad es de 16 mil 700 pesos y que la renta más cara de vivienda en Guadalajara que han visto es de 150 mil pesos en zonas como Andares o Colinas de San Javier, no obstante, sí especificó que la renta y venta de viviendas oscila en todo tipo de precios, pues si bien la Perla Tapatía es de los lugares más caros en el país dentro del ramo inmobiliario, se queda atrás que Ciudad de México o va de la mano que Monterrey.
"Lo que ha sucedido hoy aquí con las rentas es que ya no influye una sola tendencia, sino que ahora en una misma colonia tenemos la casa muy antigua y una propiedad moderna, entonces, hay mucha diferencia entre el precio de una y otra, y eso es lo que luego el mercado nos hace no entender qué está pasando. Ha cambiado mucho este panorama y el mercado".
Presentan plataforma
También, Romo Alarcón dio a conocer el sitio web de AMPI Guadalajara, con el cual se buscará dar información oportuna de inmuebles en venta o renta en Guadalajara para socios y usuarios, así como demás servicios que presta la asociación.
"Para nosotros es muy importante esta página, porque la vamos a promover mucho para que sea un portal referente inmobiliario aquí en Guadalajara. Que este portal sea un medio de comunicación tanto para asociados como para el público en general, recordando que tenemos 42 años como un referente para toda la gente. El comprar con un asociado de AMPI es seguridad para el cliente".
El nuevo portal se puede revisar en: www.ampiguadalajara.com.mx
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